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体育综合体运营模式及分类分析

2021-07-08 06:24:37 体育休闲体育健身

2018年3月,江苏公布了首批体育服务综合体。 14个体育服务综合体分为体育中心型体育服务综合体、全民健身中心型体育服务综合体和商业中心内置体育服务综合体三种类型。还有哪些其他类型的体育馆?体育馆的运营模式是怎样的?体育银行梳理分析了当前体育综合体的发展路径和模式。

体育综合体依托不同的优势资源,最终的类型也将形成各具特色、不同发展模式的体育综合体。 Sports BANK 分析各种运动综合体,并参考相关研究成果。目前,国内体育综合体主要分为大型场(馆)型体育服务综合体、特色体育资源型体育服务综合体、六边形。项目型城市体育服务综合体,商业中心内置体育服务综合体。

面向大型体育场(体育馆)的体育服务综合体

面向大型场(馆)的体育服务综合体依托大型场(馆)资源,在不改变场馆主体结构的情况下,通过直接使用、改造利用等方式,在场馆(馆)或配备休闲、娱乐、餐饮、商业、展览、购物等辅助功能,形成以体育场馆为核心的建筑群。

大型场馆型体育服务综合体根据主导功能和核心产品,可细分为体育休闲娱乐、体育科技与文化创意、商务会展、综合体育四大发展模式。提供。

1、体育休闲娱乐型

以体育文化为形象定位,集商业、展览、休闲、娱乐、演艺、活动、酒店等多元化消费娱乐产业集群于一体。北京奥运文化综合体、华西LIVE·五棵松、上海梅赛德斯-奔驰文化中心等都依托庞大的场馆群和集演艺与商业元素于一体的综合体项目。

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2、体育科技文化创意类型

体育科技、文创综合体以体育科技项目的体验和消费为主,包括休闲娱乐、购物餐饮、社交聚会等业态。镇江体育会展中心作为典型的体育科技文化创意体育服务综合体,改造2万平方米闲置场馆及辅助功能建筑,新增超级运动场、创意科教(空模)、老年健康中心以及其他运动、技术和医疗保健。设施。

3、商会展型

商务展览型体育服务综合体以体育商务、展览展示服务为主,集办公、商场、展览、会所、休闲、娱乐等多种业态于一体。以杭州奥体博览城为例,该类综合体的配套设施主要以酒店、商务办公、休闲会所等为主。

4、合运动型

综合性体育综合体以提供各类体育服务和赛事为主,涵盖酒店、商业、娱乐、餐饮、休闲等业态。此类综合体主要依托各类体育中心,整合周边酒店及餐饮业态。例如,南京五台山体育中心将游泳池、网球馆改造为体育、休闲、商业等多元综合场馆,形成以消费为核心的生活圈。

面向“六方工程”的体育服务综合体

六面项目型体育服务综合体是以中小体育场馆、公园为载体体育综合体,以体育活动为纽带,围绕群众开展体育场馆、组织、活动的起点,重点以全民健身休闲为核心。具备商业零售、休闲娱乐、餐饮等多业态的体育服务综合体。

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国家体育总局副局长赵勇同志在2017年全国省级集体干部培训班讲话中提到,“六边”工程是支撑群众体育的“四梁八柱”工作,落实“六大战略”。以改革创新精神把群众体育工作提高到新水平。其中,提出“六边”:

一是健全围绕群众的体育健身组织。

二是围绕群众建设体育健身设施。

三是丰富群众体育健身活动。

四、支持群众运动健身活动。

五、加强群众健身指导。

六是围绕群众弘扬体育健身文化。

六面工程体育服务综合体可细分为社区体育服务综合体、公园体育服务综合体、文体中心体育服务综合体。

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1、社区体育服务中心

社区型体育服务综合体位于城市居民区或居民区,以提供居民健身服务为核心,并具备商业零售、休闲娱乐、餐饮等功能。比如湘立方体育中心,项目提供体育、商业、教育培训、休闲等服务。有效解决本地区群众性健身体育赛事产地不足的问题。

2、公园式体育服务综合体

公园式体育服务综合体依托市中心各类公园,以体育为业态,融合商业零售、休闲娱乐、公寓住宅等多种业态。如宁波市镇海区绿轴体育公园综合体。